은평구 은평자이 더 스타 오피스텔 분양 예정

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은평자이 더 스타  자이 GS건설

오래된 집이 많은 지역에 도입된 새로운 주거 단지는 큰 존경을 받고 있습니다. 신축 단지로의 이전을 위한 대기 수요는 많지만 공급이 이를 뒷받침할 수 없습니다.

주거 선호도는 일반적으로 오래된 주택 밀도가 높은 지역에서 높습니다. 학교, 공원, 도로 등 대부분의 기반시설과 상업, 문화시설 등 생활기반시설이 확충되어 입주와 동시에 쾌적한 생활이 가능해졌기 때문입니다.

서울에서 은평구는 대표적인 노년층으로 꼽힌입니다. 서울시·은평구연보에 따르면 은평구의 10년 이상 노후아파트 비율은 무려 61.7%에 달했습니다. 10개 중 6개 이상이 오래된 아파트입니다.

이에 따라 신규 주택단지에 대한 갈증이 깊을 것으로 분석됩니다. 은평구의 주택유형별 현황을 보면 다가구주택의 비율은 46.1%로 아파트 등 주거생활이 편리한 신축단지로의 이전 수요도 풍부할 것으로 예상됩니다. 향후 아파트 비율은 서울 평균(58.3%) 수준으로 상승할 것으로 예상돼 투자 관점에서 고려해 볼 만합니다.

그런 가운데 이달 분양를 앞두고 있는 '은평자이 더 스타'와 ‘은평자이 더 스타 오피스텔’에 이목이 집중되고 있습니다. 서울시 은평구 신사동 일대에는 지하 4층, 지상 25층 2개동에 소규모 주택(총262세대)과 오피스텔(총50실), 근린생활시설로 구성됩니다.

신규 공급을 기다려온 소비자들의 높은 관심이 예상됩니다. 브랜드 주상복합단지로 기존 소형주택에서는 보기 드문 특별한 디자인도 반영돼 기대감이 높입니다. 실제로 대면적에 주로 적용했지만, 욕실 2개와 넓은 거실을 디자인했으며, 아일랜드 키친이 딸린 특화 다이닝룸, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 마련했습니다.

지하철 역으로 6호선 응암역과 새절역까지 도보로 이동할 수 있습니다. 6호선 새절역에서 서부선 신설이 계획됨에 따라 개통에 소요되는 시간이 대폭 단축됩니다. 서부선은 새절역에서 여의도, 서울대학교까지 16.2km로 총 16개 정거장이 있습니다. 고양 은평도 추진 중입니다. 2021년 예비타당성조사를 통과해 새절역에서 창릉뉴타운, 고양시청까지 약 14km를 연결하는 7개 역(예정)의 광역도시철도로 계획 중입니다.

2024년에는 수도권고속철도(GTX) A선(파주운정~서울역~동탄)이 연신내역(3·6호선) 부분 개통됩니다. 강남 접근성이 크게 개선됩니다. A노선은 GTX 전 노선 중 가장 빠른 속도로 운행되고 있으며, 강남과 수도권 주요 업무지구로의 출입이 더욱 편리하기 때문에 강남권 직장인들에게도 주목해볼 만합니다.

이마트 은평, 하나로마트가 약 1km 이내 거리에 있어 생활편의성이 좋습니다. 또한 신사1동 주민센터와 종합병원이 인접해 있어 스타필드 고양점, 이케아 고양점 등을 차량으로 편리하게 이용하실 수 있습니다.

청약의 경우 청약통장이 필요 없고, 주택을 보유하고 있어도 해당 소형주택과 오피스텔은 100% 추첨제로 3040세대와 신혼부부 등 젊은 사람들도 쉽게 구합니다. 자신의 집. 거주자도 신청 가능합니다.



오피스텔의 경우 100실 이내로 공급되며 계약 후 즉시 전매가 가능합니다. 현행법에 따르면 투기과열지구 또는 조정대상지역에서 공급되는 100호실 이상의 오피스텔은 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다.

 

은평자이 더 스타 (xi.co.kr)

자이

 

 

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