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서울 잠실주 공5단지: 70층 고층 아파트의 새로운 탄생
서울 송파구의 잠실주공 5단지는 46년의 역사를 가진 아파트 단지로, 이제 새로운 모습으로 재탄생하고 있다. 최고 70층의 고층 건물로, 6491세대의 아파트로 구성될 예정이다. 이는 서울시의 도시 계획 변화와 재건축 정비 계획에 따른 것으로, 기존의 모습을 현대적이고 고층 건물로 대대적으로 개편할 것이다. 역사와 변화 잠실주공 5단지는 1978년에 준공된 이래로 오랜 기간 동안 송파구의 상징적인 건물 중 하나로 자리매김해 왔다. 그러나 시간이 흘러 시대의 변화와 함께 이에 대한 새로운 대응이 필요하게 되었다. 이에 서울시는 신속통합기획 자문사업을 통해 도시계획위원회의 심의를 거쳐 이 재건축을 승인했다. 이번 재건축 계획은 단순히 건물을 높이는 것뿐만 아니라, 단지 내 주거 환경을 개선하고 고급화하기 위..
4월 4만825가구 전년 2배이상 분양 예정
4월 총선이 끝나면 대규모 분양장이 넓게 펼쳐질 전망입니다. 전국에서는 4월에 분양 예정인 아파트가 전년 동월 대비 169% 급증한 4만 825 가구로 나타났습니다. 직방에 따르면 이는 전국 45개 단지에서 예정된 것으로, 수도권과 지방을 모두 포함한 분양 예정이며, 이는 분양 시장에 큰 활기를 불러일으킬 것으로 예상됩니다. 4월 주요 분양단지 가구수 단지 일반분양 서울 영등포센트럴푸르지오위부 216 광명롯데캐슬시그니처 533 김포북변우미란파크리브 831 북수원 이목지구디에트리더리체 2512 아산 더샵탕정인피니티시티2차 1214 광주 운암자이포레나퍼스티체 1192 광주 중앙공안 롯데캐슬시그니처 2772 김해구산 롯데캐슬 시그니처 714 수도권 분양 동향 수도권에서는 1만 4196 가구가 예정되어 있습니다..
47년 된 산호아파트 재건축 가속도
용산구에서는 산호아파트 재건축사업이 사업시행계획을 받으며 사업을 추진할 전망입니다. 용산구가 산호아파트 재건축사업 조합이 제출한 사업시행계획을 지난달 29일 인가하고 고시했습니다. 이 조합은 약 7년 전에 설립되어 2022년 12월 인가 신청 후 15개월 만에 사업시행계획을 받았습니다. 산호아파트 재건축 계획 현재 12층 규모의 6개 동 554 가구로 구성 된 산호아파트는 용산구 원효로 4가 118-16번지 일대에 위치하며, 재건축 후에는 지하 3층에서 지상 35층까지, 총 7개 동, 공동주택 647 가구 및 부대복리시설로 변모할 예정입니다. 이를 위해 총 3,794억 원의 사업비가 투입되며, 정비사업은 사업시행계획 인가일부터 84개월 동안 진행될 예정입니다. 재건축의 필요성 산호아파트는 1977년 준공..
강남 보기 드문 신축 브랜드 단지 ‘잠실 더샵 루벤’
서울 강남에 위치한 ‘잠실 더샵 루벤’은 송파성지아파트 리모델링 사업으로 출시된 새로운 아파트입니다. 이 아파트는 강남에서 드물게 규제 없이 청약이 가능하며, 최근 강남 3구에서 공급된 일반분양 물량이 감소하면서 그 특별성이 더욱 부각되고 있습니다. 잠실 더샵 루벤의 특징 ‘잠실 더샵 루벤’은 서울특별시 송파구 송파동 일원에 위치하며, 지하 3층에서 지상 18층까지의 2개 동으로 총 327 가구가 분양됩니다. 이 중 최상층 2개 층에 위치한 전용 106㎡ 23 가구가 일반분양 대상입니다. 이 단지는 국내에서 처음으로 시행된 ‘수직 증축’ 리모델링 사업으로, 그 상징성과 기대치가 높습니다. 규제 없는 청약 이 아파트는 강남에서는 드물게 규제 없이 청약이 가능한 특별한 단지로 주목받고 있습니다. 전매 및 실..
반도건설 '경희궁 유보라' 분양 완료
서울 서대문구 영천동 일원에 위치한 '경희궁 유보라'는 반도건설에서 진행하는 아파트 분양 사업입니다. 이번 분양은 매우 높은 경쟁률을 기록하여 주목받았으며, 전용 59㎡ 타입의 경우 164.2대 1의 경쟁률을 기록하는 등 분양시장에 활기를 불어넣었습니다. 분양 결과와 수요 '경희궁 유보라' 아파트 분양은 전 세대 1순위 마감을 기록하며, 평균 경쟁률은 124.4대 1에 달했습니다. 이는 매우 높은 경쟁률로, 수요자들의 높은 관심과 참여를 반영하는 결과입니다. 반도건설은 이에 대해 "서울의 희소가치 높은 새 아파트를 합리적인 분양가로 선보여 많은 관심과 성원을 받았다"라고 밝혔습니다. 분양 정보 '경희궁 유보라'는 지하 5층에서 지상 23층까지의 2개 동으로 구성되어 있으며, 아파트와 오피스텔이 함께 조성..
양천구 신월3동 모아타운, 최고 10층·1500가구로
서울 양천구 신월3동 173번지 일대에 위치한 모아타운은 최고 10층의 높이와 1500 가구 정도를 공급하는 대규모 주택단지로 계획되어 있습니다. 이번에 공개된 관리계획은 이 지역을 4개의 구역으로 나누어 개발하고, 주거환경을 개선하고자 하는 노력의 일환입니다. 양천구는 지난달 28일 이 지역을 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정하고 고시했습니다. 이 지역은 노후 건축물이 많아 고도제한 등으로 인해 개발이 어려웠으나, 주거환경 개선의 필요성이 인정되어 모아타운 대상지로 선정되었습니다. 특히 김포공항과의 가까운 거리로 인해 고도제한이 적용되었던 이곳에서의 개발은 기존에 어려웠습니다. 대상지의 계획 이번 관리계획에 따르면 대상지의 용도지역은 제1종 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 변경되며, 최고 높이는..
올해 첫 공공분양 아파트 출시: '3억로또' 신생아 특공 소개
올해에 들어서며 성남신촌지구에서 첫 번째로 공공분양 아파트가 공개되었습니다. 최근에 개정된 청약제도를 반영하여 신생아특별공급(신생아특공) 물량이 포함된 첫 번째 단지로 등장했습니다. 1일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, '성남신촌 A2블록(엘리프성남신촌)'에 대한 입주자모집공고문이 게시되어 본격적인 분양이 시작되었습니다. 단지는 총 320 가구로, 각 가구의 전용면적은 59㎡로 구성되어 있습니다. 이번 공급은 올해에 처음으로 공공분양 아파트로 출시되었으며, 지난달 개정된 청약제도를 모두 반영하고 있습니다. 신생아특공 소개 신생아특공은 지난해 8월에 국토교통부가 발표한 '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'에 따라 도입된 제도입니다. 이는 민간분양에는 신생아우선공급을, 공공분양에는 신생아특공을 도입하여 매..
면목역 주변, 새로운 변화의 물결: 최고 36층 950가구 아파트 단지 조성
2029년, 서울 중랑구 면목동은 대규모 변화의 중심에 서게 됩니다. 최고 36층에 달하는 거대한 아파트 단지가 그 주인공입니다. 이는 단순한 주거 공간의 추가를 넘어서, 지역 사회의 재편과 도시 풍경의 새로운 장을 열 것으로 예상됩니다. 변화의 시작: 면목동 모아타운 프로젝트 서울시는 최근 소규모주택정비 통합심의위원회를 통해 '중랑구 면목동 86-3 모아타운 관리계획 변경안'을 조건부로 승인함으로써, 이 지역에 새로운 활력을 불어넣을 계획을 공개했습니다. 면목역 주변의 낡은 다가구 주택들이 밀집한 지역이 이제는 최대 36층 높이의 아파트 9개 동, 총 950 가구로 탈바꿈하게 됩니다. 이 중 246 가구는 임대주택으로 제공되어, 주택 문제 해결에도 기여할 예정입니다. 사업의 중요성과 기대 효과 이 프로..
현대건설, 여의도 한양아파트 주택재건축정비사업 수주
서울의 여의도 지역에서 진행 중인 한양아파트 주택 재건축정비사업이 현대건설에 의해 수주되었다는 소식이 전해졌습니다. 이번 사업은 여의도 한양증권빌딩에서 열린 전체회의에서 현대건설이 경쟁사를 따돌리고 시공사로 선정되었습니다. 소유주들의 참여로 열린 회의에는 587명 중 548명이 참석하였으며, 현대건설은 314표를 획득하여 선정되었습니다. 사업 개요 여의도 한양아파트 재건축사업은 서울시 영등포구 여의도동에 위치하고 있으며, 지하 5층부터 지상 53층까지의 고층 아파트 956세대와 오피스텔 104실, 그리고 부대복리시설을 조성하는 대규모 사업입니다. 이 사업은 기존 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역이 변경되어 용적률이 600%로 증가하게 되었으며, 금융 중심지에 인접하여 금융시설을 지원할 수 있..
송파 가락7차 현대아파트 가로주택사업 통합심의 완료
서울 송파구 가락 7차 현대아파트 가로주택사업 개관 서울 송파구 가락7차 현대아파트 가로주택정비사업이 최근 서울시의 통합심의를 통과하여 사업이 진행될 예정입니다. 이번 통합심의를 통해 지하 3층부터 지상 26층까지 공동주택 113 가구(임대 12 가구)와 맘스 카페 등 주민편의시설이 건립될 예정이며, 용적률은 425.99%가 적용될 것입니다. 이에 따라 법정기준 대비 가구당 1.45대의 주차대수를 추가 확보할 수 있게 되었습니다. 사업시행자인 KB부동산신탁은 개롱지구단위계획 시행지침 상의 높이 및 용적률 제한을 고려하여 사업성 개선을 위한 통합심의를 준비해왔습니다. 그 결과, 기존 지구단위계획과 비교해 높이 45m, 용적률 125%를 추가 확보할 수 있었다고 밝혔습니다. 사업 추진 계획과 전망 KB부동산..
