2024년, 서울 강남권 '찐'부자를 위한 알짜 단지들이 줄줄이 출격한다

서울 강남권 주요 분양 단지	총가구수 (일반분양)
잠원 신반포메이플자이 (신반포4지구)	3307 (162)
래미안원펜타스 (신반포15차)	641 (292)
래미안트리니원(반포주공1단지 3주구)	2091(537)
반포디에이치클래스트 (반포주공1단지 1•2•4주구)	5003 (2450)
디에이치방배 (방배5)	3065 (1686)
래미안원페를라 (방배6)	1097 (497)
아크로리츠카운티 (방배삼의)	721 (166)
잠실래미안아이파크 (잠실진주)	2678 (578)
잠실르엘 (미성크로바)	1910 (241)
강남 청담 청담르엘 (청담삼익)	1261 (176)

 

2023년에 예정돼 있던 분양이 2024년으로 미뤄진 단지들이 서울 강남권에서 주목을 받고 있습니다. 특히 부자층이 주목하는 이 지역에서는 이미 청약 열기가 예상되며, 실제로 이미 몇몇 단지들이 청약 참여자들의 관심을 집중시키고 있습니다.

서울 강남권 부동산 시장 동향

최근 강남권 부동산 시장에서는 차별화된 프로젝트들이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 특히 2023년에 예정돼 있던 분양이 2024년으로 연기된 단지들이 주목받고 있습니다. 이는 부동산 시장의 미지의 요소로 예상되는 경기 침체와 매수 심리의 위축 등이 겹치면서 예정대로 공급이 진행될지에 대한 불확실성이 높아지고 있습니다.

서울 강남권에서 예정된 민영아파트 분양 물량은 26만 5439 가구로 전년 대비 30.2% 증가한 것으로 나타났습니다. 특히, 서울 분양 예정 물량은 4만 4252 가구로 작년 실적(2만 2332 가구)의 두 배 수준이며, 재개발 및 재건축 물량이 4만 1058 가구로 92.8%를 차지합니다.

서초구 잠원동, '메이플자이'의 강남3구 분양

서초구 잠원동 재건축 시장에서 주목받는 단지 중 하나가 '메이플자이'입니다. 이 아파트는 조합과 시공사인 GS건설이 공사비 인상 등의 문제로 장기간 협의를 거쳐 1월에 공급에 나서면서 강남 3구 분양의 문을 열 전망입니다. 메이플자이는 최고 35층, 3307 가구 규모로 전용면적 43~59㎡ 162 가구를 일반분양합니다. 지하철 7호선 반포역과 3호선 잠원역 역세권에 위치하며 한강과도 가깝습니다.

최근 일반분양 가격이 역대 최고가로 책정돼, 전용 59㎡ 기준 16억~17억원에 분양될 것으로 추산됩니다.

타 지역에서 주목받는 단지들

강남권 외에도 다른 지역에서도 주목받는 단지들이 등장하고 있습니다. 서초구 반포동에서는 '반포디에이치클래스트'가 주목받고 있으며, 서초구 방배동에 위치한 '디에이치방배' 또한 전체 가구의 절반 이상을 일반 분양합니다. 강남구 청담동에 위치한 '청담르엘'과 송파구 신천동에 나올 '잠실래미안아이파크' 역시 관심을 끌고 있습니다.

서울 강남권에서 분양되는 이러한 단지들은 높은 분양가가 예상되지만, 주변 단지 시세 차이에 따라 청약 열기가 뜨거울 전망입니다. 강남권 부동산 시장은 여전히 높은 관심을 받으며, 서울의 부동산 트렌드를 이끌어나가고 있습니다.