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국내 최초 주상복합 ‘유진맨션’ 개발 본격화 – 홍제지구중심의 변화를 위한 첫걸음
서대문구 홍제지구의 역사와 첫 주상복합 '유진맨션'의 탄생서울 서대문구 홍은동에 자리 잡고 있는 유진맨션은 1970년대 국내 최초로 주거와 상업이 결합된 주상복합아파트로 탄생했습니다. 당시에는 주상복합이라는 개념 자체가 생소했던 시기였으나, 중대형 평형대로 이루어진 유진맨션은 주거뿐 아니라 상업적 기능까지 갖추며 도시 생활의 새로운 가능성을 제시했습니다. 그 결과 이곳에는 고위 공무원과 연예인 등 유명 인사들이 거주하면서 많은 이들의 선망의 대상이 되었으며, 주상복합의 초기 모델로서 큰 주목을 받았습니다.그러나 1990년대에 서울시 내부순환로가 개통되면서 유진맨션의 일부가 철거되고, 홍제천의 상부에 건설된 구조물로 인해 환경적 문제까지 생기면서 홍제천과 인근 지역의 주거 환경은 악화되었습니다. 이로 인해..
서울 아파트 월세, 역대 최고 수준
월세 상승의 배경: 전셋값과 대출 규제의 압력최근 서울의 아파트 월세가 역대 최고 수준까지 치솟으며 시장의 관심을 모으고 있습니다. 전셋값이 1년 이상 오름세를 이어가는 가운데, 은행권 대출 규제가 강화되면서 전세를 구하던 수요가 월세로 몰리고 있는 것이 가장 큰 요인입니다. 이에 따라 주요 아파트 단지의 월세 매물은 줄어들고, 월세 가격은 지속적으로 상승하고 있습니다.KB부동산이 발표한 자료에 따르면, 9월 서울 아파트 월세 가격 지수는 117.1을 기록했습니다. 이는 전월 대비 1.0포인트 상승한 수치로, KB부동산이 관련 통계를 집계한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치입니다. 이 지수는 월세 가격의 변동을 보여주는 지표로, 서울의 월세 시장이 그 어느 때보다 뜨겁다는 것을 나타냅니다. 지난해 ..
2024년 청약 열풍의 이유
청약 열풍의 이유: "당첨되면 인생 역전"2024년 들어 아파트 청약에 대한 관심은 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 특히 "로또 청약"으로 불리는 서울을 비롯한 주요 지역의 인기 아파트 청약에 당첨될 경우 수억 원의 시세차익을 얻을 수 있다는 기대감이 커지면서, 많은 사람들이 연이은 청약 도전에 나서고 있습니다. 이들은 마치 인생 역전을 꿈꾸며 청약이라는 도박에 자신의 미래를 걸고 있는 듯한 모습입니다.국토교통부에 따르면, 올해 1월부터 8월까지 10회 이상 청약을 접수한 사람은 총 3만5850명에 달했습니다. 이 중 98%가 '10회 이상 20회 미만' 범위에 속했으며, 그 숫자는 3만 5298명에 이릅니다. 또한, '20회 이상 30회 미만'은 526명, '30회 이상'은 26명이었습니다. 가장 많이 청..
목동신시가지 신고가 행진
목동신시가지 아파트, 고공행진 중인 집값서울 양천구 목동신시가지 아파트는 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 연일 주목받고 있습니다. 학군지로서의 인지도와 더불어 재건축 기대감이 커지면서 수요가 집중되었기 때문입니다. 이로 인해 목동신시가지는 서울의 주요 학군 지역들 중에서도 부동산 가치가 계속해서 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 특히 최근 들어 신고가를 경신하는 거래가 잇따르며, 목동신시가지 아파트는 재건축 가능성과 학군지 프리미엄이 더해져 다시금 부동산 시장의 중심에 서게 되었습니다.2024년 8월 목동신시가지 6단지 아파트 95㎡형이 23억 4000만 원에 거래되면서 신고가를 기록했습니다. 불과 1년 전만 해도 18억 2500만 원에 거래되던 동일 면적의 아파트가 약 5억 원이 상승한 것입니다. 이..
고금리 후폭풍: 18년 만에 최대 규모의 8월 경매 신청 건수
경기침체와 고금리의 여파2024년은 한국 경제에 있어 고금리와 경기 침체의 여파가 본격적으로 드러나는 해가 되었습니다. 특히, 대출을 상환하지 못하는 채무자들이 급증하면서 경매 시장에 신규로 신청되는 물건 수가 크게 늘고 있는 상황입니다. 이는 금리 인상과 대출 규제 강화 등 복합적인 요인들이 결합한 결과이며, 그 영향으로 경매 시장이 크게 활성화되고 있습니다. 특히 지난 8월에는 동월 기준으로 18년 만에 가장 많은 경매 신청 건수가 기록되었으며, 이는 향후 부동산 시장에 큰 파장을 미칠 수 있다는 전망이 나옵니다.8월 경매 신청 건수: 18년 만에 최대치2024년 8월에 새롭게 경매 신청된 물건 수는 총 1만 149건으로, 이는 지난해 같은 달 대비 14.9% 증가한 수치입니다. 이 수치는 2006년..
